新潟のマンション管理はどこがおすすめ？種類別のメリット比較
デベロッパー・ゼネコン系のマンション管理の特長
デベロッパー系のマンション管理会社の特徴は、マンションの設計情報が豊富にあること、管理実績も豊富にあるので質が高い安定した管理ができること、大企業のグループ会社により経営基盤が安定していることなどが挙げられます。
ゼネコン系のマンション管理会社の特徴は、マンションの建設業者なので建設に関する実績が豊富にあること、自社が建設業であることからマンションの維持や修繕など多方面で経験や知識から基づく提案を行ってくれることです。
ビルメンテナンス系のマンション管理の特長
ビルメンテナンス系のマンション管理の特徴は、主にオフィスビルや商業施設を管理していること、マンションの設備保守をはじめとするハード面での知識や経験が豊富にあること、清掃業務が得意であること、建築や設備に関する資格を取得している在籍者がいることなどが挙げられます。
ただ、マンション専門の資格を取得している人が少なかったり、ソフト面でのサポート力に欠けていたりといった注意点があります。中にはソフト面にも力を入れている会社も存在するので、比較が重要です。
独立系のマンション管理の特長
独立系マンション管理会社の特徴は、デベロッパー系と違って自分自身で契約を勝ち取っていかなければならないため、企業努力や営業力が高く、管理委託費用を抑える努力をしていることです。
どちらかと言えばマンション密着型のような会社で、住人の声を大事にしつつ充実したサービスを提供しており、なおかつ親会社との繋がりもないため、業者選びなどで公平な選択ができるなど様々な特徴があります。中立な立場で対応してほしい人におすすめです。