マンション管理会社選びで失敗しないために。管理費のチェックポイント
重視する管理業務が入っているか
マンション管理会社選びで重要視しておきたいのが、重視する管理業務が入っているかどうかです。きちんと管理費の中に自分が重要視している管理業務が入っているかどうかチェックしておかないと、重要な管理業務が一切行われていないということになりかねません。
管理費は安いに越したことはありませんが、あまりに安いと逆に不自然なので一度管理費の明細を確認して重視する管理業務が含まれているかしっかりと確認しましょう。
金額だけでなく会計区分にも注目
管理費の金額はもちろん、会計区分にも注目しましょう。マンション管理における区分経理の原則では、管理費会計と修繕積立金会計をそれぞれ区分して経理を行う必要があります。
通常、管理費会計と修繕積立金会計は別々に経理を行わなければいけませんが、管理会社の中にはこれらを一緒にして経理を行っているケースがあります。管理会社を選ぶ際に管理費が高いかどうかチェックするだけでなく、会計区分にも注目するのがおすすめです。
年に一度は管理会社のサービスを見直す
マンション管理会社に全てを任せている場合、管理会社のサービスを最低でも年に一度は見直さないと余分に管理費を支払っている可能性があるので注意が必要です。
管理会社のサービスは年間を通して一切変更がないわけではなく、場合によってはサービス内容の変更に伴ってコストダウンが行われていない可能性があります。これを防ぐためにも年に一度はサービスを見直して管理費の適正化を行って損をすることがないようにしましょう。